Programa do governo federal facilita a aquisição de moradias para cidadãos brasileiros de baixa renda; saiba como simular um financiamento online e tire dúvidas
Para se inscrever no programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida) é necessário que o interessado faça a inscrição no Cadastro Habitacional – processo de registro e coleta de informações sobre a situação habitacional de indivíduos e famílias em programas. Além disso, também é preciso estar com as informações atualizadas no CadÚnico (Cadastro Único).
A inscrição pode ser realizada no ente público ou entidade organizadora local, onde também é possível adquirir mais informações sobre o programa habitacional. Já para atualizar o CadÚnico, o responsável pela família deve procurar o Cras (Centro de Referência em Assistência Social) no qual recebe atendimento.
Faixas e quem tem direito ao programa
O MCMV é destinado para as famílias com renda bruta mensal de até R$ 8 mil, aos moradores de áreas urbanas, e renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil, para quem mora em áreas rurais.
Os seguintes grupos não têm direito ao programa: titulares de financiamentos e proprietários ou proeminentes compradores de imóvel em qualquer parte do País. Além disso também são impedidos de participar pessoas que tenham recebido, nos últimos dez anos, benefícios similares de subvenções econômicas concedidas com recursos do orçamento geral da União, do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial), do FDS (Fundo de Desenvolvimento Social) ou provenientes de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS.
Caso não se encaixe nos grupos citados anteriormente, a família que deseja participar do programa deve conferir se está dentro das faixas de renda permitidas. De acordo com o Ministério das Cidades são três faixas, divididas de acordo com a localidade de moradia e o valor da renda bruta familiar. Confira a divisão abaixo.
Área urbana – Renda familiar bruta mensal
- Faixa 1 – Até R$ 2.640
- Faixa 2 – De R$ 2.640,01 a R$ 4.400
- Faixa 3 – De R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Área rural – Renda familiar bruta anual
- Faixa 1 – Até R$ 31.680
- Faixa 2 – De R$ 31.680,01 a R$ 52.800
- Faixa 3 – De R$ 52.800,01 a R$ 96.000
Vale ressaltar que dependendo da forma de financiamento e da renda bruta familiar, a CEF (Caixa Econômica Federal) realiza uma subdivisão nas faixas do programa. Para saber com detalhes sobre as possibilidades de financiamento pelo MCMV é recomendável consultar a página dedicada no site da Caixa caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx.
Como simular valor pelo site?
É possível simular um financiamento por meio do site da CEF. Com o recurso “Simulador de Financiamento Caixa”, o usuário pode testar um financiamento levando em consideração diferentes valores e prazos contratados para escolher a melhor opção. A ferramenta é gratuita e pode ser utilizada mesmo se o usuário não tiver uma conta na instituição.
Por Gabriela Pereira para o TechTudo
