No último dia 15 de abril, a ABC Habitação promoveu uma live exclusiva em seu canal do YouTube, trazendo um diálogo fundamental para o setor habitacional. Alfeu Garbin, consultor da ABC, entrevistou Danielle Mendonça, Superintendente Nacional do FGTS da Caixa Econômica Federal, para discutir o panorama atual, a governança e as perspectivas do fundo, a principal fonte de recurso para o financiamento da Habitação de Interesse Social.
60 Anos de História e Transformação Social
Danielle, que possui uma trajetória de mais de duas décadas na CAIXA, lembrou que em 2026 o FGTS celebra 60 anos. Mais do que uma reserva para o trabalhador, o fundo consolidou-se como um instrumento estruturante de políticas públicas. Com um ativo que beira os R$ 900 bilhões, o FGTS hoje se equipara, em envergadura, aos maiores bancos do país, mantendo, porém, sua natureza de fundo social.
Governança e Transparência: A Segregação de Papéis
Um dos pontos altos da conversa foi o esclarecimento sobre a governança. Danielle reforçou a rigorosa separação entre a CAIXA como agente financeiro (que concede o crédito) e como agente operador (que gere o fundo).
- Gestão Tripartite: As decisões não são exclusivas da CAIXA, mas passam pelo Conselho Curador, composto por governo, empregadores e trabalhadores.
- Fiscalização: O balanço do FGTS é auditado por consultorias internacionais (Big Four) e fiscalizado por órgãos como o TCU e a CGU, garantindo que o patrimônio do trabalhador seja gerido com total integridade.
Inovação nas Cidades: O Programa “Minha Casa, Minha Vida Cidades”
A entrevista detalhou como os estados e municípios podem potencializar a contratação de moradias através de três vertentes principais:
- Contrapartidas: Alocação de recursos locais para abater o valor da entrada, somando-se aos subsídios do FGTS.
- Terrenos: Doação de áreas para reduzir o custo final do empreendimento.
- Emendas: O uso de emendas parlamentares direcionadas para viabilizar obras, permitindo que deputados e senadores acompanhem o impacto social direto de seus recursos em suas regiões.
“O FGTS vai muito além da remuneração da conta vinculada; ele possibilita que o trabalhador realize o sonho da casa própria com taxas compatíveis com sua realidade salarial”, destacou Danielle.
Números que Impressionam
Os dados apresentados durante a live confirmam o acerto no planejamento orçamentário dos últimos anos:
- Execução Orçamentária: Em 2025, o FGTS executou 93,1% de seu orçamento de R$ 152,3 bilhões.
- Foco na Faixa 1: Houve um crescimento expressivo no atendimento às famílias de menor renda. Em 2024, a Faixa 1 representava 37% das unidades; em 2026, esse número já atinge 48% das contratações.
- Volume de Unidades: A expectativa para 2026 é ultrapassar a marca de 600 mil unidades contratadas.
Convite ao Fórum Nacional
Ao final, Alfeu Garbin aproveitou para convidar Danielle e todos os espectadores para o 73° Fórum Nacional de Habitação de Interesse Social, que ocorrerá em Recife, entre 13 e 15 de maio de 2026. O evento será o palco para aprofundar essas discussões e celebrar os projetos vencedores do Selo de Mérito. Inscrições aqui.
Perdeu a transmissão? A entrevista completa continua disponível no nosso canal oficial do YouTube para consulta de todos os gestores e parceiros.