O sonho da casa própria continua forte entre os brasileiros, mas o caminho para facilitar o acesso ao crédito imobiliário exige soluções que vão muito além de simplesmente reduzir a taxa de juros. Durante o Abecip Summit 2026, executivos das principais instituições financeiras do país — incluindo Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Banco do Brasil e Santander — debateram os verdadeiros gargalos do setor.

De acordo com os especialistas, embora a Selic alta afete o endividamento das famílias, o déficit habitacional do país faz com que a demanda permaneça elevada. O desafio agora é garantir um crescimento sustentável para o mercado.

Os Principais Desafios do Setor

Segundo os executivos presentes no evento, a trava do crédito imobiliário passa por questões mais estruturais do que apenas o momento econômico. Os principais pontos de atenção incluem:

• A Questão do Funding (Financiamento): O mercado precisa de fontes de financiamento de longo prazo. A caderneta de poupança, tradicional motor do crédito imobiliário, já não é suficiente para atender à demanda. Alternativas como as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) ajudam, mas ainda não suprem toda a necessidade.
• Desigualdade e Renda: Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa, ressaltou que a distribuição de renda equilibrada e a criação de moradias adequadas ao perfil da população são fundamentais para destravar o setor.
• Segurança Jurídica e Regulatória: Flávio Iglesias, diretor do Itaú, apontou que o setor precisa de previsibilidade. Regras estáveis dão conforto e segurança para que os bancos continuem acelerando a oferta de crédito.
• Eficiência de Processos: Os altos custos operacionais acabam sendo repassados ao cliente, o que também limita a capacidade de expansão dos financiamentos.

A Busca por Resoluções

O consenso entre os bancos é que não existe uma “bala de prata” única para resolver a questão. A solução dependerá de um esforço conjunto da indústria para diversificar as fontes de captação de recursos e melhorar o ambiente de negócios, garantindo que o crédito imobiliário cresça de forma saudável e acessível a longo prazo.

Créditos e Fonte

• Autora: Dani Alvarenga
• Veículo Original: Seu Dinheiro
• Evento Mapeado: Abecip Summit 2026