Nos dias 10 e 11 de fevereiro de 2026, o auditório da CDHU, em São Paulo, tornou-se o epicentro das discussões sobre habitação de interesse social. O evento Sinergia Habitação, promovido pela ABC Habitação, reuniu gestores públicos, técnicos da Caixa Econômica Federal e especialistas para debater soluções para o déficit habitacional qualitativo e a recuperação de ativos das Cohabs.
🛠️ Dia 1: O Desafio das Melhorias Habitacionais e o Crédito Digital
A abertura do evento focou na necessidade urgente de reformar os mais de 12 milhões de domicílios brasileiros com carências edílicas.
Reforma Casa Brasil: Crédito com DNA Digital
Raul Gomes, da Caixa Econômica Federal, detalhou o programa Reforma Casa Brasil, que já investiu R$ 1 bilhão em apenas dois meses de lançamento.
• Acesso Facilitado: Focado nas faixas 1 e 2 (renda até R$ 9.600), o programa oferece taxas de juros de 1,17% ao mês para a faixa 1, sem necessidade de garantia real.
• Fiscalização Tecnológica: O processo é 100% digital, utilizando biometria e georreferenciamento para garantir que o recurso seja aplicado no imóvel indicado, mitigando fraudes.
Cases de Sucesso Estaduais e Municipais
Na sequência, gestores de Pernambuco, São Paulo e Paraná apresentaram como seus programas próprios estão mudando vidas:
• Pernambuco (Morar Bem): Atua com poligonais de alta vulnerabilidade, oferecendo subsídios de até R$ 18 mil para reformas focadas no “sonho” do morador, com as principais necessidades das moradias, como banheiros, piso e revestimentos.
• São Paulo (CDHU e Cohab-SP): A CDHU destacou o investimento médio de R$ 42 mil por unidade para habitabilidade e salubridade. Já a Cohab-SP utiliza a plataforma Vivenda para monitorar obras em tempo real com transparência total.
• Paraná (Banheiro em Casa): O estado inovou ao fornecer módulos sanitários pré-fabricados (Steel Frame) entregues prontos em 48 horas, eliminando a complexidade das obras de alvenaria para famílias de baixíssima renda.
Os detalhes dos programas a apresentação da Caixa Econômica Federal estarão disponíveis no site da ABC
Inovação na Regularização Fundiária
A empresa Emgea, do Governo Federal, apresentou estratégias para regularizar imóveis cuja titularidade original foi transferida indevidamente. Com isso, pretende transformar dívidas antigas em novos contratos reais com as famílias, garantindo segurança jurídica e a posse definitiva da moradia.
Novas regras do SFH injetam mais recursos para crédito habitacional
O Superintendente da CAIXA, Raul Gomes fez uma apresentação das medidas que a área econômica do Governo Federal incrementou no Sistema Financeiro de Habitação, possibilitando, dentre outras coisas, a redução dos valores que precisavam ficar caucionados no Banco Central e o aumento percentual do financiamento. Com tais medidas, ele avaliou que o aumento da oferta de crédito no mercado imobiliário deverá atingir a cifra de 40 bilhões de reais.
💼 Dia 2: Destravando o FCVS e Saneando Ativos
O segundo dia foi dedicado ao Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS) e à eficiência administrativa das companhias habitacionais.
Alinhamento com a Caixa Econômica
A equipe técnica da Caixa, liderada pelo Diretor Edson Neris, posicionou os associados sobre o andamento e prazos para os processos de habilitação de contratos junto ao FCVS e o processo de novação de dívidas, que resultará em mais recursos para as COHABS pagarem o FGTS e investirem em moradia.
• Modernização de Processos: Foi reforçada a transição do papel para o digital (“saneamento dos arquivos empoeirados”) para acelerar o encontro de contas entre as Cohabs e o Fundo.
🏆 Rumo ao Selo de Mérito 2026
Ao encerramento, a ABC Habitação convocou os associados para as inscrições do Selo de Mérito 2026, que premiará os melhores programas habitacionais no Fórum Nacional em Recife, em maio. As inscrições estão abertas até o dia 25 de março.
O evento contou com a participação presencial de 35 entidades públicas de todas as regiões do Brasil e mais de 100 pessoas.
As apresentações e as gravações das palestras e debates serão disponibilizadas para os associados da ABC Habitação.
