A Companhia investiu R$ 94 milhões nos residenciais Adelmo Bassi e Isaías Martins

O Programa Casa Paulista entregou, nesta quarta-feira (24/09), 522 apartamentos no município de Embu das Artes, na Região Metropolitana de São Paulo. Os imóveis foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), por meio da modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA), em um investimento de R$ 94 milhões. O governador Tarcísio de Freitas e o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, participaram da cerimônia de entrega das chaves, ao lado de outras autoridades.

Durante a solenidade, o governador falou sobre a soma de esforços, com a ampliação das modalidades de atendimento habitacional, para fazer com que mais famílias tenham acesso à moradia. “Estamos chegando a quase 70 mil entregas em todo o Estado e, só nesta semana, entregaremos quase 1,6 mil unidades habitacionais, sendo 522 aqui em Embu das Artes. Atualmente, temos 120 mil moradias em produção e estamos utilizando todas as possibilidades que nós temos, incluindo a Carta de Crédito Imobiliário (CCI), Carta de Crédito Associativo (CCA), a construção direta via CDHU, além de parcerias público-privadas, para garantir a chave da casa própria a mais pessoas. Este é o maior programa habitacional da história do Estado de São Paulo e estamos investindo bastante recurso”, afirmou.

Já o secretário Marcelo Branco apresentou um balanço, mostrando que os recursos destinados à habitação de interesse social triplicaram em um curto período graças à prioridade da atual gestão na área. “Nós já investimos, nestes dois anos e meio, R$ 6,5 bilhões, mesmo valor aplicado nos oito anos anteriores a esta gestão. Não que tenham investido pouco, mas este Governo praticamente triplicou os recursos. Por isso, temos que fazer jus à prioridade dada à habitação, que nos permite ter esse longo alcance com o nosso programa habitacional”, explicou.

Marcelo também falou da importância das parcerias com os diferentes setores para combater o déficit habitacional. “Vamos trabalhar juntos, sociedade civil e Governo, porque é assim que imaginamos conseguir reduzir o déficit habitacional. Temos nos empenhado muito para isso, mas sabemos que essa parceria envolvendo prefeituras e entidades nos permite fazer um trabalho cada vez melhor”, concluiu.

As moradias foram construídas em dois empreendimentos – o Residencial Adelmo Bassi (Fama Absolute I), composto por 270 apartamentos, distribuídos em quatro torres de nove pavimentos cada; e o Residencial Isaías Martins (Fama Absolute II) com três torres de nove pavimentos e 252 apartamentos. Com 48 m², as unidades habitacionais têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Os condomínios oferecem área de lazer, incluindo espaço de convívio, jardins, playground, churrasqueira e salão de festas.

Visivelmente emocionada, a cuidadora Cristiane Magda, de 51 anos, comemorou ao lado do filho Christyan, de 13 anos, a concretização do sonho da casa própria. “Eu estou me sentindo abençoada, porque, depois de mais de 12 anos, Deus nos presenteou com a casa própria”, disse. Mãe solo, Cristiane, que atualmente divide uma casa cedida com outros parentes, ressaltou o que o novo apartamento vai proporcionar à sua família. “Terei segurança e independência, tudo aquilo que eu não tive antes. Sou batalhadora e tenho orgulho de dizer que consegui criar meu filho sozinha e hoje tenho a oportunidade de deixar um bem maravilhoso para ele”, completou.

Quem também aguardava para ser contemplada com os novos apartamentos era Gessika Miranda, de 35 anos. “É muito gratificante receber essa chave hoje, porque foi muito tempo de luta para conseguir ter uma casa própria. Está sendo um momento muito especial”, disse. Ela e o marido, o agente de transporte escolar Carlos dos Santos, de 37 anos, terão condições facilitadas de pagamento, assim como as outras famílias, devido à política habitacional do Estado. Sem esse benefício, o sonho da casa própria ficaria mais distante. “Se não fosse por meio da CDHU, em parceria com a associação, a gente não ia conseguir. Foi um sonho realizado”, comemorou.

Eles moram no fundo da casa dos pais de Gessika, que, agora, com a conquista da filha, poderão voltar a locar o imóvel para ter uma renda extra. “A expectativa é uma das melhores, porque aqui, além de tudo, é seguro. As crianças podem brincar e podemos ficar tranquilos. Tem salão de festas, churrasqueira, coisas que não tínhamos em casa. É muito bom, dou nota mil”, avaliou a esteticista.

As unidades habitacionais foram produzidas pelas construtoras credenciadas no edital 001/2022, em terrenos de propriedade da CDHU. O financiamento é feito diretamente aos beneficiários, com subsídios e juro zero para famílias com renda de até cinco salários mínimos. Os contemplados foram indicados pelas entidades organizadoras Núcleo Betel e Pastoral Social, responsáveis pela condução do processo junto às famílias.

Em Embu das Artes, a CDHU já contratou cerca de 2,9 mil unidades habitacionais em dez empreendimentos pelo CCA, com investimento de R$ 526,5 milhões. Desse total, 1.386 já foram entregues.

Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo

Na modalidade CCA, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente oriundas de áreas de risco, que recebem o auxílio-moradia do Governo de São Paulo ou estão inscritas em editais públicos realizados pela Companhia.

Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação e têm os projetos homologados. Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que prevê juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento em até 30 anos.

As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras, e o pagamento da primeira prestação ocorre somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.

Para não onerar o orçamento das famílias antes da entrega das moradias, o Governo do Estado cobre todas as despesas do financiamento, incluindo o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo tranquilidade aos mutuários.

Na atual gestão, contando com este empreendimento, já foram entregues 6.333 moradias pela modalidade CCA, com investimentos de R$ 1,1 bilhão. Além disso, o Governo está investindo R$ 2,6 bilhões para financiar a aquisição de 14.317 unidades habitacionais, atualmente em produção na RMSP.

Por Jornal Digital da Região Oeste

Casa Paulista entrega mais de 500 moradias em Embu das Artes : Jornal Digital da Região Oeste