Medida vale para imóveis de até R$ 1,5 milhão, sem acesso ao FGTS
A Caixa Econômica Federal anunciou a redução de 0,75 ponto percentual nas taxas de juros do crédito imobiliário para aquisição de imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
A redução vale para imóvel de até R$ 1,5 milhão, beneficiando o mercado santista, que tem metro quadrado médio mais caro. As novas taxas começam a valer a partir do dia 24.
As taxas mínimas do SFI passarão de 9,5% ao ano para 8,75% ao ano. A máxima cairá de 11% para 10,25% ao ano.
O SFI funciona como um complemento do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), mais popular. Operado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o SFH financia imóveis de até R$ 950 mil. Acima dos limites do SFH, a cobertura é feita pelo SFI, mais caro e com recursos de poupança.
A Caixa adotou uma série de cortes de juros neste ano. Em abril, o banco reduziu em até 1,25 ponto as taxas de operações com recursos da poupança. O limite de financiamento do valor do imóvel usado subiu de 50% para 70%.
Em julho, o banco reduziu em média de um a dois pontos ao ano as taxas do crédito imobiliário para pessoa jurídica.
Já em agosto, a Caixa promoveu uma redução de até 0,5 ponto para operações com recursos do a poupança. O limite de cota de financiamento de imóveis usados para pessoa física subiu de 70% para 80%.
A Caixa tem R$ 85 bilhões disponíveis para o crédito habitacional este ano. No primeiro semestre foram contratados mais de R$ 40 bilhões.
Segundo analistas, o que explica a demora da instituição para ter esses recursos contratados pela população é o alto índice de inadimplência (42% dos adultos têm contas atrasadas) e o medo do desemprego, que desestimula negócios com prestações de longo prazo. O banco tem cerca de 70% das operações para aquisição da casa própria.
Avaliação digital
O banco também anunciou que a partir de novembro oferecerá um novo serviço de avaliações de imóveis, disponibilizando laudo diretamente para pessoas físicas e jurídicas.
Segundo o banco, o Caixa Avalia é uma plataforma que vai permitir a venda de avaliações pelo site com contratação 100% digital.
