O mercado imobiliário brasileiro continua a evoluir, com um número crescente de pessoas enxergando os imóveis como uma forma de investimento sólido e seguro. De acordo com uma pesquisa recente realizada pela Loft, em parceria com a Offerwise, quase 3 em cada 10 brasileiros (29%) planejam adquirir um imóvel nos próximos 12 meses, com o propósito principal de investir.
O perfil dos brasileiros que veem o imóvel como um investimento é bastante específico. A pesquisa revela que a maioria deles está na faixa etária de 25 a 34 anos, são casados, possuem ensino superior completo e pertencem às classes A e B. Este grupo está focado em construir patrimônio, garantir uma segunda moradia ou obter uma renda fixa mensal por meio da locação.
Curiosamente, essa motivação de compra supera até mesmo o desejo por moradia própria. Apenas 27% dos entrevistados, especialmente da Geração Z (18 a 24 anos), estão comprando imóveis com o objetivo de residir neles.
Regiões e dinâmicas do mercado e as classes sociais
Geograficamente, a pesquisa aponta que a maior concentração de investidores imobiliários está na região Norte do Brasil, com 36% dos participantes indicando a intenção de compra. O Sudeste e Nordeste seguem de perto, com 30% e 28%, respectivamente. Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, os grandes centros urbanos continuam sendo os principais alvos desses investidores, devido à dinâmica do mercado e à oferta robusta de serviços e infraestrutura.
Outro aspecto relevante apontado pela pesquisa é a diferença na abordagem da compra entre diferentes classes sociais. Aqueles com maior poder aquisitivo tendem a comprar imóveis sozinhos, enquanto os que pertencem a classes sociais mais baixas frequentemente optam por adquirir em conjunto com outra pessoa. Isso demonstra não apenas o valor que o brasileiro atribui à posse de um imóvel, mas também a forma como essa posse se adapta às diversas realidades financeiras e sociais do país.
O valor do imóvel e oportunidades do mercado imobiliário
O desejo de possuir um imóvel permanece profundamente enraizado na cultura brasileira. Como Takahashi concluiu, “o brasileiro valoriza muito a posse de um bem concreto e próprio, como o imóvel, independentemente da finalidade.” Este comportamento reflete uma confiança contínua no mercado imobiliário como uma ferramenta de construção de patrimônio e segurança financeira.
Para profissionais do mercado imobiliário, CEOs, Founders e empreendedores, esses insights oferecem uma visão clara das tendências emergentes. O crescimento do interesse por imóveis como investimento destaca a necessidade de adaptar estratégias de marketing e vendas para atender a esse público específico. Além disso, compreender as dinâmicas regionais e sociais que influenciam essas decisões de compra pode ser crucial para capturar novas oportunidades de negócios.
Como o mercado imobiliário continua a evoluir, é essencial que as empresas estejam atentas a essas mudanças de comportamento e adaptem suas ofertas para atender às expectativas dos novos investidores.
Por Claudio Hermolin, coluna Giro pelo Mercado Imobiliário
